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關於 房屋抵押貸款一線城非核心區物業夯報告提出大陸房地產五大發展趨勢看法。第一，2017年10月23日，大陸境內首單央企租賃住房信託投資基金類REITs獲得上交所審批，成為第1個租賃住房證券化項目，為建商試水租賃業務證券化踏出了重要的一步。現時大陸建商面對融資壓力，保利租賃住房類REITs獲批，正代表著投資租賃市場的融資渠道得以打通，建商日後在以出租為主的發展項目上較容易取得資金，有助開拓大陸國內龐大的租賃市場。第二，改造提升類資產、城市副中心成為投資熱點。投資者對一線城市非核心區物業興趣顯著增加，占第3季總投資額的60%，明顯高於去年同期的43%。第三，聯合辦公帶來資產管理新信用卡呆帳已繳清半年是否可申辦信用卡或貸款?模式。大中華區投資商有關土地銀行貸款後增貸問題和開發商正逐漸加強與聯合辦公營運商密切合作，尋求新的利益成長點。在未來，將看到市場經歷優勝劣汰後出現一批成熟的聯合辦公品牌或營運商；客戶忠實度及穩定的財務基礎將成致勝關鍵。共用公寓市場受到推許第四，共用公寓市場受到推許。鑑於對共用經濟持續成長的預期，以及最近公布的推動租賃住房的多方面政策，越來越多的投資者把目光瞄準了大陸共用公寓市場。近期市場舉措包括華平投資諾瓦居所酒店和魔方公寓，基匯資本投資灣流國際青年社區等，同時諸多投資者也正積極尋求合適的投資機會。大陸開發商也不甘示弱，譬如萬科、龍湖、保利和中海等都正計畫打造針對年輕租戶的大型租賃公寓項目。第五，房地產資產證券化市場方興未艾。在大陸國內貨幣政策以及金融監管短期之內難以放鬆的情況下，資產證券化作為盤活存量資產，為建商提供新的資金來源的有效方式，其發展前景值得期待。(旺報)
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遠東貸款與新光貸款婉拒 可以再貸款的可能性高不高069B6075E11553D9
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